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土地活用をお考えの皆様へ
 

戸建賃貸販売、賃貸オフィスや賃貸店舗事業やアパート・マンション経営など、大切な不動産資産の有効活用をお考えの皆様を、丁寧にサポート致します。 また、土地活用の手段として建物建設が必要な場合にも、創業100年以上の建設業者などの信頼のおける地元業者と提携して対応させて頂きます。

人にそれぞれ個性があるように、土地にもまた一つひとつ特性があり、広がる可能性もまた違います。 また、その土地の地主様にも、さまざまなご事情やご希望があり、土地の活用目的が異なります。

私たちは、お客様それぞれが抱えていらっしゃる悩みや不安、疑問に向き合い、お客様の立場になって土地活用に関するコンサルティングをし、お客様の夢を叶えるお手伝いを致します。

→相続対策として、土地活用を含め複数の対策をご検討中でお悩みの方は   弊社の提供する「相続対策コンサルティングサービス」もご活用ください。

【東洋システムがご提供する土地活用サポート】
不動産基本調査
計画・立案
事業のご提供
・法務局調査
(登記簿、公図、測量図調査)
・市町村役場調査
(法令規制等の調査)
・現地調査
・市場調査、分析

・事業プラン作成
・収支、資金計画
・税務計画
・資産処分、取得計画
※相続対策における「資産シミュレーション」にも対応可

・戸建賃貸販売
・オフィス、店舗の賃貸事業
・賃貸マンション、アパート事業
・貸地、貸農園、駐車場事業
・資産の売却、購入、買い替え

戸建賃貸販売

外部先サイト「WILL-STYLE」に移動します。土地活用の新しい形「戸建賃貸販売」のことなら、東洋システムにお任せください。
相続対策コンサルティングサービスで活用している「資産シミュレーションツール」を使って、将来の具体的な収益値等をシミュレーションした上で、より資産運用性の高いプランニングをご提案致します。また、魅力的で収益力ある戸建賃貸を実現するために、創業100年以上の地元建設会社の提供する戸建賃貸専門サービスWILL-STYLE(ウィルスタイル)をお勧めしています。

東洋システムのお勧めする「戸建賃貸」はここが違います!

60坪以上から賃貸可能!これまであきらめていた土地も活用できる
  ※但し、土地の形状によります。詳しくはお問合せください。

財産(土地)分割に優れている
希少性の高い物件で、収益力を高める 「資産シミュレーション」も承ります。

オフィス・店舗の賃貸事業

借地計画、建築協力金契約、建物賃貸等、お客様の状況に応じて契約方式をご提案
致します。 設計、施工は複数業者より相見積もりを取り、イニシャルコストを抑え、
よ り高い運用利回りを追求致します。
テナント様の募集、日常の運営業務、入金管理から入居者トラブル、建物メンテナンス
まで、総合的に管理させて頂きます。


アパート・マンション経営

入居者動向から人気物件までをいち早くオーナー様にご提供し、将来に向けて資産運用性の高いプランニングをご提案 致します。
設計、施工は複数業者より相見積もりを取り、イニシャルコストを抑え、より高い運用利回
りを追求致します。
入居者の募集、日常の運営業務、入金管理から入居者トラブル、建物メンテナンスまで総
合的に管理させて頂きます。

駐車場・貸コンテナ等の企画提案

低リスクな土地活用として、駐車場、貸コンテナや資材置場等、状況に応じさまざまな企画をご提案致します。

【駐車場に関して】
立体的な利用から、時間貸、乗り入れ、配置計画、舗装(未舗装~砂利敷地まで)等、 状況に応じた企画をご提案致します。


賃貸物件・空地・駐車場等の管理業務

アパート・店舗等の賃貸物件の管理、空地管理、駐車場等の管理も、東洋システムにお任せ下さい。

賃貸物件の管理
賃貸物件の管理内容につきましては、賃貸管理(賃貸建物総合管理)・ビル管理(建物設備総合管理)のページ をご覧下さい。
空地管理
・月1回の定期的な巡回及びゴミ拾い
・定期的な草刈と報告(写真添付)
・土地活用の相談業務
・管理料金は、草刈費用の実費のみ(空地の広さによって異なります)
駐車場等の管理
・駐車料金等の集金業務
・滞納時の督促業務
・賃貸区画解約時の手続き及び保証金清算
・月1回の定期的な巡回
・管理料金は、集金賃料の5.0%(但し、最低管理料5,000円)と
 草刈費用の実費(敷地の広さによって異なります)

 

 



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